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appartement à vendre 4 pièces - 99,11 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23245

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 421604€
Appartement à vendre - 4 pièces - 99.11 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Exclusivité
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Description

STRASBOURG NEUDORF Sainte-Thérèse :

Superbe appartement rénové de 4 pièces en duplex au 2 et 3ème étage, avec sa belle terrasse ensoleillée, ses 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain/WC, ainsi qu'une buanderie, pour une surface de 99m² habitable et plus de 120 m² au sol, cet appartement est idéal pour une famille.
L'appartement est aussi équipé d'une climatisation.
Situé à proximité de la gare de Krimmeri-Meinau et des commerces tels que Carrefour City et Biocoop, vous aurez tout à portée de main. De plus, les écoles et les parcs sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous pour plus d'informations. Transport en commun : Tramway Ligne C à 400m, Gare de Strasbourg à 3000m.
Possibilité garage en plus dans l'immeuble voisin.

Copropriété de 6 lots principaux ;
Budget annuel : 977,98€ ;
Honoraires d'agence : 6,74 % TTC à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Type d'appartement : Attique Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • placard1 (0,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • placard2 (0,8 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • Local technique (0,3 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Salon (36,0 m2)
    • Bureau (3,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Jardin et Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 81,5 €
  • Taxe foncière : 1001 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 977,98 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11421kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1310,0 € pour 2021

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