appartement à vendre 5 pièces - 98,44 m2 STRASBOURG - 67
Ref : 23161
469 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 445422€
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Description
STRASBOURG Début NEUDORF : Idéalement placé, entre la Place de l'Étoile et la Place du Schluthfeld !
L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, spécialiste incontournable du secteur depuis 33 ans est heureuse de vous présenter à la vente cet agréable 4 pièces avec terrasse, rare à la vente.
Vous profiterez de tous les avantages du quartier : commerces, écoles, arrêt de Tram "Schluthfeld", accès rapide au centre-ville et à l'autoroute A35.
Dans un immeuble soigné, au 1er étage, vous serez séduits par les volumes de cet appartement de près de 97m², à l'agencement très fonctionnel.
Il se compose d'un double salon-séjour ouvert sur une grande cuisine récente, toute équipée, et qui a son propre balcon. Il dispose d'un dégagement avec rangements, d'une entrée pratique avec coin vestiaire, de 3 chambres et d'une salle d'eau et d'un wc séparé entièrement refaits également.
Pratique, vous apprécierez le coin buanderie regroupant tout le nécessaire pour une famille avec enfants !
Enfin, et c'est très rare dans le quartier, vous profiterez d'une magnifique terrasse rectangulaire de plus 37m², au calme, donnant exclusivement sur la cour arrière, fermée.
Bon à noter, les appareils de chauffage récents (individuels électriques) permettent de confirmer une bonne note énergétique pour le DPE. Les charges resteront ainsi modérées, afin de gérer au mieux votre budget.
Une cave au sous-sol complète l'ensemble ainsi qu'un garage double optionnel.
L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, spécialiste incontournable du secteur depuis 33 ans est heureuse de vous présenter à la vente cet agréable 4 pièces avec terrasse, rare à la vente.
Vous profiterez de tous les avantages du quartier : commerces, écoles, arrêt de Tram "Schluthfeld", accès rapide au centre-ville et à l'autoroute A35.
Dans un immeuble soigné, au 1er étage, vous serez séduits par les volumes de cet appartement de près de 97m², à l'agencement très fonctionnel.
Il se compose d'un double salon-séjour ouvert sur une grande cuisine récente, toute équipée, et qui a son propre balcon. Il dispose d'un dégagement avec rangements, d'une entrée pratique avec coin vestiaire, de 3 chambres et d'une salle d'eau et d'un wc séparé entièrement refaits également.
Pratique, vous apprécierez le coin buanderie regroupant tout le nécessaire pour une famille avec enfants !
Enfin, et c'est très rare dans le quartier, vous profiterez d'une magnifique terrasse rectangulaire de plus 37m², au calme, donnant exclusivement sur la cour arrière, fermée.
Bon à noter, les appareils de chauffage récents (individuels électriques) permettent de confirmer une bonne note énergétique pour le DPE. Les charges resteront ainsi modérées, afin de gérer au mieux votre budget.
Une cave au sous-sol complète l'ensemble ainsi qu'un garage double optionnel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,4 m2
- Surface habitable : 98,4 m2
- Type d'appartement : F4/5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,7 m2)
- placard1 (1,0 m2)
- placard2 (1,0 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Séjour (15,0 m2)
- Salle à manger (16,0 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (6,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Rue + cour
Général
- Surface cave : 2 m2
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage en pvc
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2022 : Réfection complète de la cage d'escalier ; Remplacement Boîtes aux lettres ; Remplacement platine de sonnettes; Réalisation d'un audit énergétique. 2021 : Rafraichissement hall d'entrée, sas et montée jusqu'au 1er étage; Remplacement porte d'entrée immeuble ; Remplacement moteur VMC caisson et raccordements 2020 : Résine au sol du local poubelles et couloir ;
- Charges / mois : 105,3 €
- Taxe foncière : 1560 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 105
- Charges courantes par an : 1263,95 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2021