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appartement à vendre 3 pièces - 71,48 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22876

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 251500€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.48 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.48 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Exclusivité
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Description

STRASBOURG Début NEUDORF !

L'agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du quartier depuis 33 ans, est ravie de vous présenter à la vente ce beau 3 pièces, en étage, avec beaucoup de cachet.
Dans une petite copropriété avec un seul appartement par étage, vous apprécierez les planchers massifs, les beaux volumes de chaque pièces grâce aux hauts plafonds et aussi les sanitaires, récemment rénovés.

Très lumineux, l'appartement est traversant et profite ainsi d'une double exposition.
La cuisine est indépendante et suffisamment grande pour accueillir un coin repas, avec en plus un accès direct au balcon de près de 3m² sur l'arrière, au calme.

Une grande cave de près de 10m² au sous-sol complète l'ensemble.

Bon à noter, un garage en location (bail cessible) reste disponible en parallèle, à quelques pas de l'appartement !

Informations Loi ALUR:
- Charges prévisionnelles annuelles : 2797,95€ (soit 233,16€/mois)
- Nombre de lots : 11 (dont 5 lots principaux)
- Honoraires d'agence : 6,77 % TTC à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail :
etoile@century21france.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 71,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Surface cave : 9,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : 2023.11 : Report pour une prochaine assemblée générale de chiffrer la réfection de la toiture ainsi que de la façade avec isolation et isolation des planchers bas; RAS 2023.06 : Rétrocession des canalisations de gaz au réseau public; 2023.04 : PV de carence => report de l'assemblée générale le 15 juin 2023 2021.12 : Choix bureau maitrise œuvre pour les travaux à venir de réfection de la toiture et façade. 2021.03 : Remplacement porte accès cave; Décision de confier l'entretien des parties communes à une société de nettoyage. 2019 : Transfert définitif au réseau de distribution d'électricité des colonnes montantes électriques 2018 : Mise hors d'eau toiture; Enlèvement des encombrants dans les communs. 2017 : Remplacements des fenêtres et soufflets des parties communes; Remplacement de la porte de service de la cave
  • Charges / mois : 233,2 €
  • Taxe foncière : 859 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 2797,95 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 01/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2021

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