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appartement à vendre 3 pièces - 71,48 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22876

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 271600€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.48 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG NEUDORF, en plein cœur du quartier convoité !

L'agence CENTURY 21 Étoile est ravie de vous présenter à la vente ce fonctionnel 3 pièces, en étage, avec le cachet de l'ancien.
Vous apprécierez les planchers massifs en parfait état, les beaux volumes de chaque pièces grâce aux hauts plafonds et aussi les sanitaires, récemment rénovés.

Dans une copropriété de 1930, l'appartement est traversant, profitant ainsi d'une belle luminosité.
La cuisine est indépendante et suffisamment grande pour accueillir un coin repas, avec en plus un accès direct au balcon sur l'arrière !

Une grande cave au sous-sol complète l'ensemble.

Informations Loi ALUR:
- Charges prévisionnelles annuelles : 3379,65€ (soit 281,64€/mois)
- Nombre de lots : 11 (dont 5 lots principaux)
- Honoraires d'agence : 6,77 % TTC à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail :
etoile@century21france.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 71,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Surface cave : 9,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : 2023.06 : Rétrocession des canalisations de gaz au réseau public; 2023.04 : PV de carence => report de l'assemblée générale le 15 juin 2023 2021.12 : Choix bureau maitrise œuvre pour les travaux à venir de réfection de la toiture et façade. 2021.03 : Remplacement porte accès cave; Décision de confier l'entretien des parties communes à une société de nettoyage. 2019 : Transfert définitif au réseau de distribution d'électricité des colonnes montantes électriques 2018 : Mise hors d'eau toiture; Enlèvement des encombrants dans les communs. 2017 : Remplacements des fenêtres et soufflets des parties communes; Remplacement de la porte de service de la cave
  • Charges / mois : 281,6 €
  • Taxe foncière : 859 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 3379,65 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 01/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2021

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