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Appartement à vendre 4 pièces - 85,64 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22958

280 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 261226€
Appartement à vendre - 4 pièces - 85.64 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
Appartement à vendre - 4 pièces - 85.64 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

NEUDORF - Ribeauvillé :

L'agence Century 21 Étoile est ravie de vous présenter à la vente ce spacieux 3/4 pièces de près de 86 m².
Au pied du Tram, entre les arrêts "Jean Monnet" et "Jean Jaurès", sans les nuisances sonores et visuelles et dans une résidence de standing soignée avec concierge, vous apprécierez le cadre et l'environnement de ce bien au quotidien.
Il a été rénové et amélioré avec soin, en intégralité!
Vous trouverez tout l'équipement moderne avec une cuisine équipée semi-ouverte de belle facture avec un magnifique et large piano de cuisson à induction, tous les volets motorisés et centralisés, des fenêtres PVC récentes, de nombreux rangements.
Selon les envies, vous bénéficierez d'un double salon-séjour, ou au choix, vous pourrez facilement le scinder pour créer une 3ème chambre.
Les chambres sont toutes spacieuses et au calme.
Pratique, la salle bains accueille un espace buanderie et vous jouirez de toilettes séparées.

Une cave, un parking et un local vélo commun complètent l'ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,6 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Type d'appartement : F3/4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Salle à manger (12,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bonne
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : Fourniture, pose et maintenance de compteurs d'eau divisionnaire (eau chaude et eau froide); Pose de 3 bacs de compostes supplémentaires dans les espaces verts ; Réalisation d'un DPE collectif et d'un PPPT y compris l'audit énergétique. 2022 : Condamnation des vide-ordures; 2021 : Constitution d'un fonds spécial pour travaux d'entretien + travaux de réaménagement paysager avec circulation devant l'entrée ; 2020 : Remplacement éclairage extérieur
  • Charges / mois : 197,0 €
  • Taxe foncière : 1261 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 174
  • Charges courantes par an : 2363,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2021

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