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appartement à vendre 4 pièces - 83,42 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23121

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.42 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG - MEINAU dans un cadre de verdure :

L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile est heureuse de vous présenter à la vente ce spacieux appartement à 5 minutes du Tram "HOHWART" et des commerces.
Vous serez séduit par sa belle pièce principale ouverte sur une cuisine équipée récente et par sa belle et grande terrasse de plus de 16m², exposée Sud (avec store).

Il dispose également de 3 chambres mesurant chacune 12,06 m², 11,95m² et 9,41 m² ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et toilettes séparés.

L'appartement est chauffé au gaz par une chaudière individuelle récente (un an) ce qui vous permettra une maitrise de votre budget par une consommation individualisée.

Pour parfaire ce bien, une grande cave au sous-sol l'accompagnent également, de même qu'un spacieux local vélos commun.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Entrée (10,6 m2)
    • Placard intégré (0,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • Surface cave : 5,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 172,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 2067,79 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11721kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1170,0 € pour 2021

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