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Appartement à vendre 4 pièces - 87,87 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23401

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365226€
Appartement à vendre - 4 pièces - 87.87 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

RARE MEINAU VILLA Nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 87 m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Meinau. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'un environnement agréable et pratique.

Le jardin, atout majeur de cet appartement, vous permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des activités en plein air en toute intimité. Le garage inclus vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

En entrant, vous découvrirez un grand salon lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine américaine, ouverte sur le salon, est moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour les repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant un espace de repos agréable. Une salle d'eau fonctionnelle et élégante complète cet intérieur bien agencé.

Situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,9 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Type d'appartement : 3/4 P
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, salle de bain, électricité, déco, dv
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Charges / mois : 257 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3093,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 06/07/2024

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