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maison à vendre 9 pièces - 178,40 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23223

540 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 506929€
maison à vendre - 9 pièces - 178.4 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG - NEUDORF Nord (Metzeral) :

Rare à la vente !

L'agence Century 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 33 ans, est ravie de vous présenter cette maison tri-famille à la vente.

Deux possibilités s'offriront à vous pour la rénovation totale de ce bien :
- l'utiliser comme une grande maison mono-familiale en la ré-agençant comme telle ;
- conserver la configuration actuelle, à savoir, découpée en 3 logements distincts + surcombles.

Vous apprécierez tout particulièrement l'emplacement au calme, dans un secteur résidentiel et proche de toutes commodités, entre le Landsberg et la route du Rhin, non loin de la Place de l'Étoile.

La toiture a été refaite au début des années 2000. Le chauffage est au gaz.

Un sous-sol semi-enterré, un grenier non aménagé et un garage dans la cour complètent l'ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,4 m2
  • Surface habitable : 178,4 m2
  • Surface terrain : 234 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • couloir 1 (5,9 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • couloir 1 (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • placard1 (0,2 m2)
    • Salle à manger (15,5 m2)
    • Salon (13,4 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Placard intégré (9,4 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • Débarras (8,9 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22450kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3340,0 € pour 2021

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