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appartement à vendre 2 pièces - 46,31 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23094

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175377€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.31 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.31 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Exclusivité
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Description

STRASBOURG - COEUR DE NEUDORF :

Venez visiter un lumineux 2 pièces de 46m².
Situé en dernier étage avec une double exposition, il vous séduira par son emplacement idéal : à 2 pas du Tram arrêt "Schluthfeld" et en plein cœur de Neudorf.
Vous y trouverez une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante équipée avec balcon sur l'arrière, sans vis à vis, une salle d'eau et des WC séparés.
Il est accompagné d'une cave et il y a possibilité d'un garage en sus dans la copropriété.

Budget prévisionnel annuel : 2265€/an
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7.77% TTC
Nombre de lots dans la copropriété : 20 dont 8 appartements.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Arriere et avant

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation de la façade
  • Taxe foncière : 709 €
  • Charges de copropriété : 188 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2265,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36676kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2021

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