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appartement à vendre 4 pièces - 83,50 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22750

491 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460150€
Appartement à vendre - 4 pièces - 83.5 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
Appartement à vendre - 4 pièces - 83.5 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG Début NEUDORF : Idéalement placé dans le quartier Saint Urbain.

L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur du "67100" depuis 32 ans est heureuse de vous présenter à la vente cet agréable 3/4 pièces rare à la vente.
Vous profiterez de tous les avantages du quartier, pour votre plus grand confort : commerces, arrêt de Tram, accès rapide au centre-ville et à l'autoroute A35, proximité de "Rive étoile"
Dans un immeuble soigné du début de siècle, découvrez cet appartement de caractère.
Il se compose d'un double salon-séjour avec cheminée, moulures et parquet, d'un dégagement avec rangements, de 2 chambres et d'une salle de bain avec placard. La cuisine permet d'accéder au jardin privée et vous permettra d'en profiter pleinement !
Pratique, vous apprécierez la buanderie, le débarras et les 2 caves qui complètent le bien.

Enfin, et c'est très rare dans le quartier, vous profiterez d'une dépendance aménagée en chambre et toilettes avec accès indépendant.
Le chauffage est individuel électrique et les charges sont modérées afin de gérer au mieux votre budget.

Budget prévisionnel annuel : 1332.59€
Nombre de lots dans la copropriété : 3 principaux
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 6.70 % TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Type d'appartement : 3/4P
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Véranda (4,2 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée

À savoir

  • Charges / mois : 111,1 €
  • Taxe foncière : 1227 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1332,59 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2210,0 € pour 2021

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