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appartement à vendre 2 pièces - 39,51 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23187

128 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 117980€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.51 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG NEUHOF - Stockfeld

L'agence CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur depuis 32 ans, est ravie de vous présenter à la vente ce superbe appartement 2 pièces, en excellent état.

Vous apprécierez d'être au pied des commodités, dans un immeuble récent de standing et au calme, sur l'arrière, avec une belle vue dégagée sur de la verdure.
Le séjour ouvert sur la cuisine équipée est agréable et lumineux.
Bien agencé, il y a peu de surfaces perdues et elles profitent ainsi bien à chacune des pièces.
Vous profiterez également d'un large dressing aménagé dans la chambre à coucher.
Pour compléter m'ensemble, vous trouverez une place de stationnement dans la cour fermée ainsi qu'une cave en sous-sol.

Le chauffage (au sol dans les pièces principales) est individuel électrique.

- Copropriété de 32 lots principaux répartis sur 3 entrées (soit 89 au total) ;
- Budget prévisionnel annuel : 654,87€ ;
- Honoraires à la charge de acquéreur : 8,43 % TTC afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire.
- Il existe une procédure en cours d'impayés de charges de la part d'un copropriétaire : Un échéancier a été mis en place et la dette se résorbe progressivement depuis l'an dernier.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 39,5 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Placard intégré (1,0 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains/WC (4,0 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2022.11 : Mise en place d'un échéancier pour un copropriétaire défaillant sur le paiement de ses charges ; 2022.04 : Demande faite au syndic d'une saisie immobilière ; 2021 : Remplacement des barres palpeuses du portail accès cour ainsi que du portail accès sous-sol ; 2020 : Remplacement de la platine de rue (interphone) et des combinés intérieurs ;
  • Charges / mois : 54,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 654,87 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 800,0 € pour 2021

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