Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,77 m2 STRASBOURG - 67
Ref : 23304
178 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 165000€
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Description
STRASBOURG NEUDORF - Jean Monnet :
L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 33 ans, est heureuse de vous présenter à la vente ce spacieux 4 pièces avec deux balcons, et cave au sous-sol.
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement traversant et lumineux de plus de 81 m².
Dans une petite rue à sens unique, vous profiterez du calme et de son aspect fonctionnel : il comprend un dégagement avec placards, une cuisine indépendante avec balcon sur l'arrière cour et en face, un beau séjour qui donne accès à un autre agréable balcon sur l'avant. Vous trouverez également trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et enfin, un WC séparé.
Possibilité d'acquérir un parking dans la cour arrière pour un supplément de 11 000€ sur le prix de vente.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
À noter, l'intégralité de ce logement sera à rénover à votre goût, à l'exception du double vitrage PVC qui a déjà été remplacé sur la partie avant.
L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 33 ans, est heureuse de vous présenter à la vente ce spacieux 4 pièces avec deux balcons, et cave au sous-sol.
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement traversant et lumineux de plus de 81 m².
Dans une petite rue à sens unique, vous profiterez du calme et de son aspect fonctionnel : il comprend un dégagement avec placards, une cuisine indépendante avec balcon sur l'arrière cour et en face, un beau séjour qui donne accès à un autre agréable balcon sur l'avant. Vous trouverez également trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et enfin, un WC séparé.
Possibilité d'acquérir un parking dans la cour arrière pour un supplément de 11 000€ sur le prix de vente.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
À noter, l'intégralité de ce logement sera à rénover à votre goût, à l'exception du double vitrage PVC qui a déjà été remplacé sur la partie avant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,8 m2
- Surface habitable : 81,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Placard intégré (0,5 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Terrasse
Arriere et avant
Général
- Surface cave : 1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2024 : Réalisation d'un appel de fonds complémentaire pour palier au dépassement de budget prévisionnel ; Information sur le prix du gaz ; Approbation du Règlement de copropriété modificatif, de l'état descriptif de division et de l'esquisse d'étage suite à la vente de la loge ; Réalisation des travaux de remplacement de la fonte fissurée dans la cave (893€) ; 2023 : Information sur le prix du gaz ; Appel de fonds exceptionnel pour couvrir le manque de trésorerie sur le budget 2023 (augmentation du coût de l'énergie) ; Information sur le départ en retraite des concierges ; Suppression du poste et décision de souscrire à un contrat d'entretien des parties communes ; Vote pour la vente de la loge et modification du RCP + Esquisse d'étage ; Report de la décision de réalisation de PPPT et DPE collectif à une prochaine AG ; Mise en concurrence du contrat de chauffage ; 2022 : Information sur la loi Climat et Résilience ;
- Charges / mois : 450,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 165
- Charges courantes par an : 5410,38 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2021