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appartement à vendre 2 pièces - 55,54 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23174

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195189€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.54 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG début NEUDORF en plein cœur du quartier convoité :

L'agence CENTURY 21 Étoile présente et spécialiste sur le secteur du "67100" depuis plus de 32 ans est ravie de vous présenter à la vente ce beau et fonctionnel 2 pièces. Il est situé en étage et possède le charme de l'ancien.
Dans une copropriété de 1940, cet appartement traversant profite d'une belle luminosité au quotidien.

Typique de cette époque de construction, vous apprécierez les planchers massifs en parfait état et le terrazzo dans les pièces d'eau ainsi que les beaux volumes de manière générale.

Le séjour est spacieux et dispose de son balcon couvert de plus de 3m².

La cuisine est indépendante et suffisamment grande pour intégrer un coin repas, et bénéficie d'un accès direct avec balcon sur l'arrière.

Aussi, la chambre fait plus de 15,36 m² et permet l'accès à une salle de bains qui possède une fenêtre.

Enfin, une cave au sous-sol complète l'ensemble.

Informations Loi ALUR:
- Charges prévisionnelles annuelles : 761,32€ (soit 63.44/mois)
- Nombre de lots : 12 (dont 5 lots principaux)
- Honoraires d'agence : 7,59 % TTC à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 55,5 m2
  • Surface habitable : 55,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Jardin et Rue

Général

  • Surface cave : 5,7 m2
  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 63,4 €
  • Taxe foncière : 585 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23450kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2021

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