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appartement à vendre 2 pièces - 43,39 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23063

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.39 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG - Début NEUDORF !

--------- SPÉCIAL INVESTISSEURS ---------

L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur du "67100" depuis plus de 32 ans est heureuse de vous présenter à la vente ce superbe et beau 2 pièces dans une petite copropriété de 1930.
Ce bien est situé à 5 minutes à pied des Trams "ÉTOILE POLYGONE" et "LANDSBERG" et également de tous les commerces.

Au deuxième étage sans ascenseur, ce logement est spacieux et lumineux en plus d'être calme.
Vous apprécierez le charme de l'ancien avec les beaux volumes et les planchers anciens.
Il est actuellement loué à 568,10€ charges comprises.

Vous profiterez d'un lumineux séjour de près de 15m² qui bénéficie d'un accès à un agréable balcon ensoleillé, d'une cuisine indépendante dans laquelle vous pourrez installer également une table.
La salle de bains est grande comprenant une baignoire ainsi que les toilettes et une porte fenêtre pour laisser entrer la lumière du jour.
Vous trouverez enfin une grande chambre confortable.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaires sont individuels au gaz.

Informations loi ALUR :
- Nombre de lots : 16 dont 9 lots principaux d'habitation.
- Honoraires d'agence à la charge du vendeur,
- Budget prévisionnel annuel : 573,73€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 43,4 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 47,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 573,73 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23350kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1090,0 € pour 2021

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