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appartement à vendre 2 pièces - 68,90 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23035

182 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 168550€
Appartement à vendre - 2 pièces - 68.9 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG - NEUDORF "Aristide Briand" :

L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur du "67100" depuis plus de 32 ans est heureuse de vous présenter à la vente ce spacieux appartement 3 pièces, dans une copropriété soignée avec concierge et espaces verts.
En étage avec une vue dégagée sur l'arrière, ce confortable 2/3 pièces comprend une cuisine équipée ouvrable sur le séjour avec accès à une terrasse de 17,25m², une grande chambre (2 chambres à l'origine qui ont été fusionnées), une salle de bains équipée, un WC séparé ainsi qu'un débarras.
Le double vitrage est en PVC et le chauffage individuel électrique.

Le + : Une place de parking vient compléter ce bien.

L'immeuble se trouve à proximité de l'arrêt de tram Aristide Briand (ligne de tram D et lignes de bus 21, 31 et N2) et est proche des écoles, des crèches et de la clinique Rhéna, en direction de la frontière allemande.

Charges prévisionnelles annuelles : 1275,20 € soit
Nombre de lots : 451 (dont 39 appartements dans cet immeuble)
Honoraires d'agence : 7,98 % TTC à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire.
Procédure en cours : Impayés de charges d'un copropriétaire dans la copropriété.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 68,4 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Type d'appartement : F2/F3
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Loggia (6,8 m2)
    • Chambre 1 (19,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Arrière

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : Travaux de rénovation de mise aux normes de l'ascenseur; Mise en conformité de l'aire de jeux; Mise en place d'un contrat mensuel de vidéosurveillance. 2021 : Installation d'un système de vidéo-surveillance avec intervention vocale sur l'ensemble de la copropriété; 2020 : Installation d'un système de vidéo-surveillance avec intervention vocale; Création d'un trottoir et d'un avaloir destinés à recevoir les eaux de pluies; Réaménagement des quelques espaces verts; Mise en œuvre d'écorces et de plantations de végétaux couvre-sols; Remplacement de la porte automatique existante des garages en sous-sol par une nouvelle aux normes et homologuée; Établissement d'un audit de l'ensemble des ascenseurs: Remplacement de la moquette pour la cage d'escalier et les paliers;
  • Charges / mois : 106,3 €
  • Taxe foncière : 973 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 451
  • Charges courantes par an : 1275,2 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2021

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