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appartement à vendre 5 pièces - 102,71 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23021

226 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210283€
Appartement à vendre - 5 pièces - 102.71 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG NEUDORF - Gravière :

L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur du "67100" depuis plus de 32 ans est heureuse de vous présenter à la vente ce spacieux 5 pièces à Neudorf - Gravière.
Situé dans une copropriété sécurisée, vous y trouverez commerces et transports à proximité (à 5 minutes en bus du Rivétoile).
Le bien comprend 4 chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et deux WC séparés.
Il sera à rénover et réhabiliter.
Pour parfaire le bien, deux caves ainsi qu'un garage et une place de parking sont mis à votre disposition.

Informations Loi ALUR:
- Charges prévisionnelles annuelles : 2010,62 € (soit 167,55€/mois)
- Nombre de lots : 79 (dont 29 lots principaux)
- Honoraires d'agence : 7,47 % TTC à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail :
etoile@century21france.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Type d'appartement : 4/5 Pièces
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Débarras (0,8 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

garage

Arriere et avant

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : Travaux sur les sols (intérieur et extérieur) avec mise en place d'une solution antidérapante et fixation d'u tapis de sol dans le hall d'entrée; Opération vélo à l'été 2022. 2021 : Décision d'une maitrise œuvre en vu de travaux de rénovation énergétique; 2020 : Travaux de réfection d'une toiture terrasse suite à des infiltrations chez un copropriétaire; Travaux de curage des colonnes d'évacuation; Travaux de remplacement d'une conduite vétuste entre le rez-de-chaussée et le sous-sol; Souscription d'un contrat d'entretien de la peinture des parties communes à une entreprise. 2019 : Mise en peinture du mur gauche et des coffrages du passage vers les garages; Mise en peinture du sol devant l'ascenseur au sous-sol; Etude d'une création d'une trappe en parties communes pour accès à la toiture; Travaux de carrelage dans le local poubelles; Autorisation pour un copropriétaire d'effectuer le remplacement d'une fenêtre donnant sur la façade côté rue
  • Charges / mois : 167,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1793,3 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1490,0 € pour 2021

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