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appartement à vendre 2 pièces - 81,61 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23001

247 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230300€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 81.61 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOUG NEUDORF - donnant sur le parc KURGARTEN :
L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur du "67100" depuis plus de 32 ans est heureuse de vous présenter à la vente ce superbe et immense 2 pièces dans une copropriété de standing.
Ce bien est situé à 5 minutes du Tram "Jean MONNET" et des commerces, dans un cadre exceptionnel de verdure.
Il est spacieux et lumineux en plus d'être au calme. Vous profiterez d'un grand séjour de plus de 37m² avec accès à une loggia qui elle même donne sur un des 2 balcons.
La cuisine est indépendante et équipée, et la salle de bains a été rénovée il y a 20 ans. Vous trouverez des wc séparés et une chambre confortable avec balcon.
Le chauffage y est individuel électrique et la chaudière collective assurant production d'eau chaude vient d'être rénovée.
Un garage et une cave complètent l'ensemble.

Informations loi ALUR :
- Nombre de lots : 107 dont 32 lots principaux répartis sur 2 entrées.
- Honoraires d'agence : 7,25% TTC, à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire.
- Budget prévisionnel annuel : 3396,48€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Loggia (5,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin et Rue

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage + survitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2022 (octobre) : RAS 2022 (juillet) : Nomination d'un nouveau syndic pour 2 ans. 2021 (juillet) : Discussion sur le remplacement des dalles devant l'entrée de l'immeuble; Remplacement du soupirail d'une des caves. 2021 (janvier) : Discussion sur la rénovation de la production d'eau chaude sanitaire commune
  • Charges / mois : 283,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 3396,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2250,0 € pour 2021

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