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maison à vendre 8 pièces - 197 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22987

458 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 431100€
maison à vendre - 8 pièces - 197.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Exclusivité
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Description

STRASBOURG Neuhof Ganzau :
Venez visiter cette jolie maison avec grand jardin au potentiel énorme !
Située dans une impasse très calme et pavillonnaire, vous pourrez soit la laisser en bi-famille pour disposer de 2 logements en 4/5 pièces chacun, soit la rénover pour en faire une spacieuse mono famille. Les combles peuvent être aménagés également pour accroître la superficie habitable.
Un jardin de plus de 550 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, un sous sol complet et 2 garages complètent le bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6,24 % TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 733 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (9,6 m2)
    • Hall (5,5 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Salle à manger (31,6 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Hall (5,5 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salon (18,9 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • Chambre (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue et Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2408 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32170kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000,0 € et 5450,0 € pour 2021

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