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appartement à vendre 4 pièces - 104,38 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22974

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 237900€
Appartement à vendre - 4 pièces - 104.38 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG NEUDORF - Jean Monnet :

L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur de STRASBOURG SUD depuis 32 ans est heureuse de vous présenter à la vente ce spacieux 3/4 pièces avec deux balcons, cave et garage.
Au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence entretenue et fraichement ravalée, découvrez ce 3/4 pièces traversant de plus de 104m².
Lumineux, calme et fonctionnel, il comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante à aménager, un double salon-séjour de plus de 32m² qui donne accès aux 2 balcons, deux grandes chambres dont une avec cellier, une salle de bains avec WC suspendus ainsi qu'un autre WC séparé.

Une cave au sous-sol ainsi qu'un garage privatif dans la cour complètent ce bien.

À noter, un local vélo est accessible au sous-sol via une rampe extérieure.

Informations loi ALUR :
- 30 lots soit 10 principaux,
- Honoraires d'agence : 6,95 % TTC, à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire,
- Budget prévisionnel annuel : 4398,76€

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 104,4 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Type d'appartement : 3/4 P
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Placard intégré (1,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle à manger (16,8 m2)
    • Salon (15,9 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Cagibi (3,4 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC suspendu (2,5 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Arrière

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Répartition calorimètrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : Souscription d'un nouveau contrat d'entretien des espaces verts ; Un copropriétaire décide d'acheter et d'installer lui-même des chapeaux de ventilation des colonnes eaux usées ; Décision de faire intervenir un élagueur tous les 5 ans. 2021.12 : Discussion sur le remplacement des conduites sanitaires suite à une fuite(résolue). 2021.06 : Remplacement de la clôture souple à droite de la copro, au niveau du muret en béton; Relance de SUEZ pour l'enlèvement de la citerne fioul + relance pour la remise en état des dalles à l'extérieur. 2019 : Suppression des vides-ordures; Autorisation pour ORANGE d'installer la fibre optique.
  • Travaux à prévoir : 2023 : Prévoir remplacement de la colonne EFS / ECS / Bouclage ; Prévoir une AGE pour valider des travaux d'étanchéité de toiture ;
  • Taxe foncière : 1480 €
  • Charges de copropriété : 366,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 4398,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27961kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2021

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