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appartement à vendre 4 pièces - 121,35 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22973

541 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
Appartement à vendre - 4 pièces - 121.35 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

Century 21 Etoile vous présente une perle rare dans le secteur très prisé de Strasbourg. Au cœur du quartier des Quinze et à 200m du Parc de l'Orangerie.

Vous visiterez un bien de 4 pièces avec des beaux volumes. (138m² au sol).

Dans un bel immeuble bourgeois, au 4ème et dernier étage, vous profiterez d'une vue imprenable et sans vis-à-vis !

Vous bénéficierez d'un salon-séjour est très agréable, grâce à sa superficie de plus de 49m², son parquet, sa luminosité et sa vue optimisé grâce au « chien assis » aux montants vitrés.
Bon à savoir, l'installation d'un poêle à bois est envisageable.

Le bien est aménage de telle sorte qu'il y a deux salles de bains. Une des deux pourrez facilement se transformer en buanderie.

A ce jour, l'appartement est actuellement aménagé avec 3 grandes chambres et les volumes du bien permettent tout à fait d'envisager une pièce supplémentaire.


Une cave complète le bien.

Informations loi ALUR :
- 10 lots principaux
- Honoraires d'agence : 6,08 % TTC, à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes inclues dans vos futurs frais de notaire,
- Budget prévisionnel annuel : 2 824€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 137,8 m2
  • Surface habitable : 121,4 m2
  • Type d'appartement : F4/F5
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (49 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Triple expo

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif calorimétrique fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 234 €
  • Taxe foncière : 1884 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2824,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 19/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2520,0 € pour 2021

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