appartement à vendre 4 pièces - 121,35 m2 STRASBOURG - 67
541 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 510000€
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Description
Vous visiterez un bien de 4 pièces avec des beaux volumes. (138m² au sol).
Dans un bel immeuble bourgeois, au 4ème et dernier étage, vous profiterez d'une vue imprenable et sans vis-à-vis !
Vous bénéficierez d'un salon-séjour est très agréable, grâce à sa superficie de plus de 49m², son parquet, sa luminosité et sa vue optimisé grâce au « chien assis » aux montants vitrés.
Bon à savoir, l'installation d'un poêle à bois est envisageable.
Le bien est aménage de telle sorte qu'il y a deux salles de bains. Une des deux pourrez facilement se transformer en buanderie.
A ce jour, l'appartement est actuellement aménagé avec 3 grandes chambres et les volumes du bien permettent tout à fait d'envisager une pièce supplémentaire.
Une cave complète le bien.
Informations loi ALUR :
- 10 lots principaux
- Honoraires d'agence : 6,08 % TTC, à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes inclues dans vos futurs frais de notaire,
- Budget prévisionnel annuel : 2 824€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 137,8 m2
- Surface habitable : 121,4 m2
- Type d'appartement : F4/F5
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (49 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Dégagement (9,3 m2)
- Chambre 1 (13,1 m2)
- Chambre 2 (13,4 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Triple expo
Général
- Surface cave : 1 m2
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Collectif calorimétrique fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 234 €
- Taxe foncière : 1884 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 2824,72 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/12/2022