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appartement à vendre 3 pièces - 69,33 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22943

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.33 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG Début NEUDORF Appartement 3 pièces en étage avec terrasse!

L'agence Century 21 Etoile vous invite à découvrir, à 50m de la Place de l'Étoile, dans un immeuble et soigné, cet appartement 3 pièces de près de 70 m² avec terrasse et possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol.

Il dispose d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour qui dispose d'un accès direct à la terrasse couverte.
Sur l'arrière, vous profiterez pleinement du calme depuis les 2 chambres.

Bon à noter : le chauffage est individuel électrique et le montant des charges est ainsi très raisonnable par rapport à la moyenne des biens similaires.

Les espaces communs sont adaptés à la mobilité d'aujourd'hui, c'est à dire avec un local vélo de grande capacité. L'immeuble est fibré pour internet, et vous trouverez même un compost dans le jardin arrière pour les plus exigeants !

La copropriété se trouve donc à 50 m de l'arrêt de tram Etoile Polygone (lignes de tram D et E), et à moins de 6 minutes à pied du centre commercial Rivétoile.

Budget prévisionnel annuel : 1358,88€/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Nombre de lots dans la copropriété : 97 lots principaux sur 2 entrées distinctes.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,1 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Dégagement et placard (4,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : Etude sur une mise en place de solution collective de recharge pour véhicules électriques; Travaux de création des installations électriques pour permettre la recharge des V.E. sur les stationnements privatifs; 2021 : RAS; 2020 : RAS; 2015 : Agrandissement auvent à vélo, réfection carrelage entrée avant. 2014 : Espaces verts, travaux d'éclairage extérieurs, réfection totale de la façade avec réfection de la zinguerie et de l'étanchéité toiture terrasse, VMC, espaces verts.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 113,2 €
  • Taxe foncière : 915 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 1358,88 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 920,0 € pour 2021

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