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appartement à vendre 3 pièces - 71,83 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22828

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.83 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG Début NEUDORF Appartement 3 pièces en rez-de-jardin!

L'agence Century 21 Etoile vous invite à découvrir, à côté de la Place de l'Étoile, dans un immeuble récent et soigné, cet appartement 3 pièces de près de 72 m² avec terrasse et parking.

Il dispose d'une cuisine récemment équipée, ouvrable sur le séjour lui-même avec accès direct à la terrasse, couverte en partie.
Sur l'arrière, vous profiterez pleinement du calme depuis les 2 chambres.

Bon à noter : Le chauffage est individuel électrique et le montant des charges est ainsi plus que raisonnable par rapport à la moyenne des biens similaires.

Les plus avec tout ce qu'il faut pour vous séduire, notamment :
+ une terrasse de plus de 11 m²;
+ un stationnement en sous-sol;
+ espaces communs adaptés à notre époque, local vélo à grande capacité, immeuble fibré pour internet, et même un compost pour les plus exigeants!

L'immeuble se trouve à 50 m de l'arrêt de tram Etoile Polygone (lignes de tram D et E), et à moins de 6 minutes à pied du centre commercial Rivétoile.

Budget prévisionnel annuel : 1303€/an
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6,79 % TTC
Nombre de lots dans la copropriété : 97 lots principaux sur 2 entrées distinctes.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Arriere et avant

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : Etude sur une mise en place de solution collective de recharge pour véhicules électriques; Travaux de création des installations électriques pour permettre la recharge des V.E. sur les stationnements privatifs; 2021 : RAS; 2020 : RAS; 2015 : Agrandissement auvent à vélo, réfection carrelage entrée 2014 : Espaces verts, travaux d'éclairage extérieurs, réfection totale façade, zinguerie, étanchéité toiture terrasse, VMC, espaces vert
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 100,4 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 1205,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
189
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/06/2022

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