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appartement à vendre 3 pièces - 75,34 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22814

163 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150680€
Appartement à vendre - 3 pièces - 75.34 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
Appartement à vendre - 3 pièces - 75.34 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

NEUDORF - MUSAU :

L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur de STRASBOUG SUD depuis 32 ans est heureuse de vous présenter à la vente ce superbe 3/4 pièces avec balcon et parking.
Au dernier étage d'une résidence entretenue et calme, découvrez cet appartement traversant de 3/4 pièces de plus de 75m².
Très lumineux et dans un cadre verdoyant, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon de près 32m², deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Vous pourrez profiter du soleil depuis le balcon avec qui plus est une vue dégagée.

Une cave ainsi qu'une place de parking privée complètent ce bien.

Informations loi ALUR :
- 48 lots principaux, 153 en tout avec caves et stationnements répartis sur 3 entrées d'immeuble différentes,
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8,18 % TTC, à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes inclues dans vos futurs frais de notaire,
- Budget prévisionnel annuel : 1156,08€

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Type d'appartement : 3/4 P
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Parc

Général

  • Surface cave : 5,8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage en bois
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : RAS 2021 : Purge des éléments en béton des balcons et passivation des ferraillages apparents du bâtiment; Changement de prestataire concernant l'entretien des parties communes; 2020 : Transfert de la propriété des colonnes électriques au gestionnaire du réseau public d'électricité - SER Strasbourg Electricité Réseaux; Remplacement des lames en bois des trois bancs disposés dans l'espace vert intérieur à la demande de la copropriété;
  • Taxe foncière : 1037 €
  • Charges de copropriété : 96,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1156,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/11/2022

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