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appartement à vendre 3 pièces - 69,34 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22589

274 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255 950,00€
Appartement à vendre - 3 pièces - 69.34 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
Appartement à vendre - 3 pièces - 69.34 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG - Début NEUDORF!

L'agence Century 21 Etoile vous propose ce lumineux et calme 3 pièces, en bon état, début Neudorf!
Pratique au quotidien, vous serez à moins de 5 min des Trams "Landsberg" et "Etoile Polygone" et aussi de la place du marché.
Vous apprécierez le balcon sans vis à vis qui donne sur un joli parc arboré, une cuisine américaine équipée avec un ilot central, un grand débarras, et une salle de bains avec baignoire et emplacement pour une grande machine à laver.
Les chambres sont spacieuses et toujours au calme.
Une cave complète l'ensemble et en supplément, une place de parking en sous sol sera disponible.

Informations obligatoires loi ALUR :
- Nombre de lots dans la copropriété : 43 (dont 14 appartements)
- Honoraires d'agence : 6,99 % TTC, à la charge de l'acquéreur afin de diminuer la base de calcul des taxes inclues dans vos futurs frais de notaire.
- Budget prévisionnel : 2701,76€ par an soit 225,15€/mois incluant eau chaude et froide ainsi que le chauffage.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Type d'appartement : 3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m 2)
    • Séjour (17,1 m 2)
    • Cuisine (7,5 m 2)
    • Dégagement (5,4 m 2)
    • Chambre 1 (14,6 m 2)
    • Chambre 2 (12,5 m 2)
    • Salle de bains (3,8 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Débarras (3,3 m 2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2021 : Réfection de l'étanchéité du balcon d'un copropriétaire; 2019 : RAS 2018 : Installation de répartiteurs de chauffage avec radio relevé; Modalités de répartition des frais de chauffage 70% variables / 30% Fixes. 2013 : Remplacement ballon d'eau chaude collectif et remplacement régulation chauffage.
  • Charges / mois : 225,2 €
  • Taxe foncière : 917 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 2701,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
403
KWhEP/m2.an
116 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
116 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes

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