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appartement à vendre 3 pièces - 67,34 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22169

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175100€
Appartement à vendre - 3 pièces - 67.34 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG SUD - Début NEUHOF :

L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur du "67100" depuis plus de 32 ans est heureuse de vous présenter à la vente ce superbe 3 pièces avec terrasse et garage!
A 500m de l'arrêt de Tram "Rodolphe REUSS", vous apprécierez le calme de cette rue, en retrait de l'axe de circulation.
La copropriété soignée date de 2001 et est très soignée, comprenant 12 lots principaux.
L'appartement dispose d'une cuisine aménagée avec une ouverture sur le séjour et vous jouirez d'une belle terrasse ensoleillée de plus de 10m², avec vue dégagée sur les jardins des alentours.
Économique, l'appartement est chauffé individuellement à l'électricité et pour votre plus grand confort, le volet principal est motorisé.

Au sous-sol, une cave et un large garage avec accès sécurisé complètent l'ensemble.

Informations loi ALUR :
- 12 lots principaux, 36 en tout avec caves et stationnements
- Honoraires d'agence : 7,94 % TTC, à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire
- Budget prévisionnel annuel : 673,32€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Type d'appartement : 3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Placard intégré (0,6 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 56,1 €
  • Taxe foncière : 940 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 673,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 990,0 € pour 2021

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