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appartement à vendre 2 pièces - 48,46 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23199

197 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.46 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.46 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG - ESPLANADE

L'agence CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur depuis 33 ans, est ravie de vous présenter ce spacieux et lumineux 2 pièces, vendu avec son locataire en place depuis février 2019, dans un immeuble soigné et sécurisé de 1982.

Vous y trouverez un grand séjour de 18 m² qui donne sur un balcon de 8 m², une cuisine indépendante (possibilité de faire une cuisine américaine), une chambre, une salle de bains avec WC séparés.
Le tout est accompagné d'une cave et d'un parking en sous-sol.
Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal : à deux pas du Tram arrêt "Islande" et à proximité des facultés.

Copropriété de 156 lots dont 105 lots d'habitation;
Honoraires d'agence : 6,76% TTC à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire ;
Budget de charges annuelles : 2998,91€.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage en bois
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : Rénovation des paliers de la copropriété ; 2022 : Compte-rendu sur l'audit énergétique sur 3 scenarios possibles.
  • Charges de copropriété : 249,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 156
  • Charges courantes par an : 2341,97 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15613kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 770,0 € pour 2021

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