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2 pièces - 49,93 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22458

180 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 169500€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.93 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.93 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Exclusivité
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Description

VISITES LIBRES / PORTES OUVERTES !

VISITEZ SANS RENDEZ-VOUS, le jeudi 10 juillet de 17h à 18h30, au 17 rue d'Erstein 67100 STRASBOURG, au 1er étage (Deux autres 2 pièces seront également ouverts pour l'occasion ce même jour => Appelez-nous !) :

Entre les arrêts de Tram "Etoile - Polygone" et "Schluthfeld", ce grand F2 est situé au 1er étage d'une copropriété soignée et vous offre une opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique.
Avec une surface habitable de près de 50 m², il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des WC.
Vous bénéficierez également d'une cave pour stocker vos affaires. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de confort. La façade et les parties communes intérieures ont été repeintes récemment.
Le double vitrage en PVC est en très bon état et vous apprécierez au quotidien les volets motorisés électriques.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que des espaces de loisirs tels que des jardins et des terrains de jeu, faisant de ce lieu un endroit idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
Les établissements d'enseignement sont également à portée de main, ce qui en fait un choix pratique pour les étudiants.

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour une personnalisation selon vos goûts et vos besoins.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,9 m2
  • Surface habitable : 49,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle de bains/WC (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Arrière

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : remplacement du ballon d'eau chaude collectif ; 2022 : Pose d'un rac à vélo au niveau cour intérieure ; 2021 : Travaux de rénovation + sols + cage d'escalier ; 2020 : Changement bruleur chaudière fioul ;
  • Charges / mois : 157,4 €
  • Taxe foncière : 772 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1889,23 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29993kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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