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6 pièces - 146,90 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67

Ref : 23825

540 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 507400€
1117 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.9 m2 - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

À découvrir sans tarder DEBUT Illkirch-Graffenstaden !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 148 m², idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de charme.

Un cachet unique : Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et son parquet d'origine qui apportent chaleur et authenticité.

Une pièce de vie lumineuse. Profitez d'un salon séjour de 35 m², baigné de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse pour vos moments de détente et l'accès au jardin..

Fonctionnalité et confort :
- Cuisine équipée avec véranda,
- 2 points d'eau,
- 3 chambres pour accueillir toute la famille,
- Un coin bureau.

Des espaces pratiques : Un sous-sol complet et un garage viennent compléter ce bien pour répondre à tous vos besoins de rangement mais aussi un grenier.

Un cadre extérieur privilégié : Implantée sur un terrain arboré de 5,73 ares, cette maison offre un véritable coin de verdure à deux pas de tout.

Un emplacement exceptionnel. C'est LE véritable atout : un secteur recherché, pratique et agréable à vivre au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 146,9 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salle à manger (17,4 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Véranda (9,4 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Débarras (6,1 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Balcon
  • Véranda
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage en bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31068kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930,0 € et 5360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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