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6 pièces - 127,20 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 24116

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 383868€
1133 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 127.2 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

Maison familiale 127 m² avec jardin, garages et panneaux solaires STRASBOURG SUD NEUHOF Ganzau.

Maison familiale avec jardin, terrasse et deux garages

Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg Sud depuis plus de 35 ans, vous propose à la vente cette agréable maison familiale de 127 m², implantée sur un beau terrain de 6 ares 43 centiares, dans le secteur recherché et résidentiel de Strasbourg Neuhof Ganzau.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le séjour communique directement avec la salle à manger, formant un bel espace convivial, dans le prolongement de la grande cuisine équipée. Elle bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une grande avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau refaite en 2012. Un second WC complète l'aménagement. La maison est prête à être habitée sans travaux, ayant bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années.

Côté confort et équipements, vous profiterez notamment d'un chauffage au sol électrique complété par des radiateurs d'appoint, associé à des panneaux solaires récemment installés, permettant d'améliorer les performances énergétiques du logement.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, un second garage à double ouverture a été aménagé afin de faciliter le stationnement et le stockage. Il dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un équipement particulièrement pratique au quotidien.

Un emplacement pratique à Strasbourg Neuhof Ganzau :
La maison bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel, particulièrement adapté à une vie de famille. Vous profiterez de la proximité des commodités de Strasbourg Neuhof tout en conservant un cadre de vie agréable.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus de la ligne 40 situé à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents secteurs de Strasbourg.

Les atouts de cette maison à Strasbourg Neuhof
Maison familiale de 127 m²
Terrain de 6,43 ares
3 chambres
Séjour et salle à manger
Grande cuisine équipée avec accès terrasse
Terrasse et jardin
2 WC séparés
Salle d'eau
Sous-sol complet
Deux garages
Garage extérieur avec double ouverture
Borne de recharge pour véhicule électrique
Panneaux solaires installés en 2024
Chauffage au sol électrique avec radiateurs d'appoint
Maison sans travaux
Arrêt de bus ligne 40 à environ 3 minutes à pied
Environnement calme et verdoyant

Une maison complète et soigneusement entretenue, offrant volume, extérieur, stationnement et équipements modernes, dans un secteur résidentiel de Strasbourg Sud.

Pour découvrir cette maison à vendre à Strasbourg Neuhof Ganzau, contactez votre agence CENTURY 21 Étoile.

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Vue globale

  • Surface totale : 134,6 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Surface terrain : 643 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle à manger (17,3 m2)
    • Salon (25,7 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Chambre 1 (20,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dégagement et placard (6,8 m2)
    • WC suspendu (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et Rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Panneau solaire
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage en pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 2536 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2429kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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