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4 pièces - 73,52 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23876

226 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210283€
1125 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.52 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG Sud - NEUHOF Stockfeld :

Votre agence Century 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 35 ans est ravie de vous présenter à la vente cette maison mitoyenne de près de 74m² et sur un beau terrain de plus de 3 ares et 15 centiares.
Elle bénéficie de 4 pièces avec trois chambres, deux WC dont un dans la salle de bains à l'étage et l'autre au sous-sol.
L'entrée s'ouvre sur un dégagement, menant à une cuisine de 8m² et à un séjour lumineux, qui pourra s'ouvrir en partie sur la cuisine. Les trois chambres, de 9 à 14m², offrent un bon potentiel d'aménagement.
Ce bien est proposé en l'état et sera à rénover totalement, laissant la liberté de le personnaliser selon vos goûts.
Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE noté E. Le chauffage est individuel électrique et par une pompe à chaleur.
Situé dans un quartier calme, cette maison constitue une opportunité intéressante pour créer votre futur chezvous avec un beau jardin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32413kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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