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Appartement à vendre 4 pièces - 90,92 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23814

246 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
1096 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 90.92 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG GANZAU ATTIQUE

Découvrez cet appartement de 90m² au 4ème et dernier étage, accessible par un ascenseur arrivant directement dans le logement. Ce bien fonctionnel se distingue par un extérieur exceptionnel.

Les points forts :

Dernier étage : Luminosité maximale, calme absolu et vue dégagée sans vis-à-vis.

Espaces extérieurs : Une immense terrasse-balcon de 75 m² accessible de part et d'autre du logement.

Grand Garage à ouverture éléctrique (Rare) : Un garage de 24,37 m² (L : 6,2 m / l : 3,9 m / H : 3,4 m), idéal pour un grand véhicule ou du stockage en hauteur.

Rénovation énergétique payée : Un projet global (isolation, façade, toiture) a été voté et reste intégralement à la charge du vendeur. Vous achetez un bien dans une copropriété totalement rénovée, garantissant confort et économies.

Agencement et potentiel : L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec un accès direct aux terrasses. Une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et une cave de 8 m² complètent l'ensemble.

L'intérieur est à rafraîchir : c'est l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous tout en profitant d'un immeuble déjà remis aux normes techniques et esthétiques.

Appelez-nous au 03 88 39 93 88 pour programmer une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,9 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Type d'appartement : 4/5 Pièces
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 5 (10,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cave
  • Terrase + balcon

À savoir

  • Charges / mois : 203,4 €
  • Taxe foncière : 1847 €

À proximité

  • écoles : 200 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 2440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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