Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29 m2 STRASBOURG - 67
Ref : 23809
130 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,59 % TTC
- Prix hors honoraires: 119717€
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Description
Au début du Neudorf, secteur Neufeld, cet appartement de 2 pièces au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété familiale, est idéal pour ceux qui cherchent un investissement locatif avec un locataire stable en place. La rentabilité brute étant à plus de 6% brute. Le logement est en bon état, avec très peu de charges et un syndic bénévole. Une grande cave complète ce bien. Le quartier est très bien desservi, avec plusieurs lignes de tramway à proximité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 43 m2
- Surface habitable : 29 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Salon (11 m2)
- Chambre (6,7 m2)
- Salle de bain (2,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Entrée (3,7 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Interphone
- Armoire intégrée
- Branchement mal
À savoir
- Travaux récents : façade
- Charges / mois : 42,2 €
- Taxe foncière : 448 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 506,87 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
