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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23787

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 351029€
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG - Début NEUDORF, à proximité de la Place de l'Étoile, au calme :

Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 34 ans, est ravie de vous présenter à l'achat cette maison rénovée récemment, en copropriété.
En arrière cour d'un immeuble, vous apprécierez le calme sur sa cour pavée de près de 70m².
Avec ses 98 m², elle offre un espace de vie confortable, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine à équiper, trois chambres réparties sur les 2 niveaux supérieurs, deux wc dont un dans la grande salle d'eau à l'étage.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés et des magasins spécialisés, ainsi que des restaurants et des cafés pour tous les goûts. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement à quelques minutes à pied, tandis que les amoureux de loisirs pourront profiter des espaces de sport et de détente à proximité, tels que des jardins et des parcs. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied, permettant un accès facile au reste de la ville. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie dynamique et pratique, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 69 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • WC
    • Buanderie
    • Palier
    • Chambre 1
    • Salle d'eau/WC
    • Palier
    • Chambre 2
    • Chambre 3

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Récente
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage en pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1175 €
  • Charges de copropriété : 116,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1392,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33611kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1997,0 € et 2702,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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