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9 pièces - 186 m² STRASBOURG - 67

Ref : 23667

435 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
Prix hors honoraires: 407453€

1083 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 9 pièces - 186.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile

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Description

MAISON DE PLAIN-PIED À DÉCOUVRIR !

STRASBOURG sud - GANZAU :

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 186 m2 sur un beau terrain de 7 ares 70 centiares.

Elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès direct à une terrasse et à un jardin plein de charme.

Vous bénéficierez également de deux garages et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses pièces supplémentaires, idéales pour du rangement ou des espaces aménageables selon vos besoins.

Le secteur est parfait pour une vie de famille, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (lignes de bus accessibles à quelques minutes à pied), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Un bien rare dans un cadre agréable contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

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Vue globale

Surface totale : 207 m²
Surface habitable : 186 m²
Surface terrain : 770 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (5,9 m²)
- Séjour (30,1 m²)
- Chambre (43,4 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (22,6 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- Garage (35,2 m²)
- Dégagement (10,3 m²)
- Buanderie (7,8 m²)
- Débarras (3,5 m²)
- Balcon (17 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz a air pulsé gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2254 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810,0 € et 7920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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