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301,30 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22979

692 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
1126 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 301.3 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG NEUDORF PLACE DU MARCHÉ :

Situé en plein cœur du Neudorf, dans la rue commerçante principale et à proximité immédiate de la place Henri-Will, des écoles et des commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée et au 1er étage à gauche, un local commercial actuellement loué à un locataire stable, générant un loyer mensuel de 2 070 € hors charges.

Au 1er étage, un appartement 2 pièces vide, à rénover, offrant un fort potentiel locatif une fois remis en état.

Au 2e étage, un appartement 3 pièces actuellement loué, avec un loyer mensuel de 724 € hors charges.

Au 3e étage, sous les combles, un appartement 2 pièces également vide, à rafraîchir.

Le chauffage et l'eau sont de type électrique individuel, et l'immeuble bénéficie de faibles charges environ 248.07 € mensuellement.

Des travaux sont à prévoir dans les logements vacants.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 03 88 39 93 88.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 301,3 m2

À savoir

  • Charges / mois : 248,1 €
  • Taxe foncière : 3545 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30710kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4773,0 € et 6457,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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