CENTURY 21 Etoile
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2 pièces - 40,56 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 21768

156 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 144430€
1125 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.56 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG - Début NEUDORF :

Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 35 ans, est ravie de vous présenter ce 2 pièces, au calme.
Entre la Place du Schluthfeld et la Place de l'Étoile, découvrez cet appartement de près de 41m², situé au deuxième étage sans ascenseur, offrant une entrée avec placard, un vaste séjour ouvrable sur la cuisine, une salle de bains/WC, et une chambre. Le DPE est très bon ("C") et il vous restera à rénover l''ensemble à votre goût.
La copropriété est soignée et le chauffage y est individuel électrique, pour maîtriser au mieux vos dépenses.

Le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun: à 4minutes à pied les stations de tram A et E, ainsi que le tram D à 5minutes, et plusieurs lignes de bus à moins de 5minutes. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces de proximité et d'une offre gourmande variée (restaurants et cafés à deux pas). Vous profiterez également d'un cadre agréable avec des jardins partagés aux alentours, le Square du Neufeld et d'autres espaces verts à moins de 5minutes à pied, idéal pour des moments de détente en plein air.

Vous aurez la possibilité d'acquérir si vous le souhaitez, en supplément du prix, un garage fermé au sous-sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 40,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,5 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
  • Année construction : 1987

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : Ravalement façade arrière. 2019 : Ravalement façade avant. 2018 : Étanchéité des balcons + D.O. 2013 : Remplacement des boîtes aux lettres. 2012 : Réfection peinture de la cage d'escalier + local poubelles. 2010 : Pose de compteurs individuels eau.
  • Taxe foncière : 826 €
  • Charges de copropriété : 63,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 763,25 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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