Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,02 m2 STRASBOURG - 67
268 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste incontournable du secteur depuis plus de 35 ans est ravie de vous présenter cet appartement très lumineux et en excellent état, situé dans une rue calme, à deux pas du Tram sans les nuisances (entre les arrêts "LANDSBERG" et "JAURÈS".
Au cœur d'une petite copropriété tri-famille gérée par un syndic bénévole, ce 3 pièces se compose actuellement d'un double salon-séjour avec balcon et peut aisément se scinder en deux pour retrouver la seconde chambre. Vous profiterez d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une chambre entièrement aménagée avec dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC et fenêtre.
Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de gérer au mieux vos consommations.
Une grande cave au sous-sol complète ce bien rare.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,0 m2
- Surface habitable : 68,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Salon (16,4 m2)
- Chambre 1 (14,3 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Salle de bains/WC (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 15 m2
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2023 : Pose de compteurs LINKY ; 2018 : Contrôle des installations sanitaires ; 2017 : Changement ampoules LED parties communes ; 2016 : Remplacement serrure porte d'entrée ; 2015 : Traitement préventif des boiseries (escalier) / Entretien toiture - remplacement de quelques tuiles ; 2012 : Volets en aluminium pour tous les appartements ; 2008 : Nettoyage gouttières / entourage de cheminée
- Charges / mois : 25 €
- Taxe foncière : 828 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 296,81 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).