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2 pièces - 42,24 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23944

154 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 142358€
1120 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.24 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

PRIX ATTRACTIF POUR INVESTISSEUR
Situé à Strasbourg début Neudorf secteur Schluthfeld, découvrez cet appartement F2 de 42 m² à vendre, au 2 étage d'un immeuble calme et bien entretenu.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, offrant une distribution idéale pour un confort de vie quotidien.
Une cave complète ce bien.
Emplacement recherché Strasbourg 67100
Le quartier Neudorf est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et ses nombreux commerces de proximité.
Tram A et E à 4 minutes à pied, accès rapide au centre-ville de Strasbourg.
Proximité immédiate des universités, faculté de médecine et Sciences Po, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.
Informations clés

Surface : 42 m²
Type : Appartement F2 / 2 pièces
Étage : 2
Chauffage : individuel électrique
Cave : oui
Charges maîtrisées
Immeuble des années 1920

Idéal pour :

Investisseur (forte demande locative à Neudorf)
Étudiant
Primoaccédant
Piedàterre à Strasbourg

Bien rare dans ce secteur recherché à visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : porte d'immeuble
  • Charges / mois : 69 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 14810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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