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3 pièces - 71,75 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23923

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200140€
1122 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.75 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG - MEINAU :

Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialisée depuis plus de 35 ans sur le secteur est ravie de vous
Situé au cœur de Strasbourg (67100), cet appartement de près de 72m², dispose d'une entrée accueillante donnant accès à un séjour lumineux et de l'autre côté, sur une grande cuisine séparée avec balcon sur l'arrière. Deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC complètent ce bien habitable sans travaux.
Une grande cave de près de 16m² au sous-sol ainsi qu'un garage de 16,15m², juste en face, vous faciliteront la vie au quotidien !
Ce logement bénéficie d'une excellente desserte: à deux pas les tramways A et E (arrêt "HOHWART" ainsi que plusieurs lignes de bus (N2, C7, 31), facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est très familial, avec le collège et la maternelle à moins de six minutes à pied, ainsi qu'une crèche à proximité. Vous profiterez également d'un espace vert agréable à quelques pas, de deux salles de sport accessibles en 6minutes et de plusieurs commerces (supermarchés et centre commercial AUCHAN) à moins de 10minutes de marche.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / Dégagement (8,4 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 1 (17,9 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
  • Année construction : 1945

Équipements

Les plus

P

Garage

Triple expo

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 15,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 273,7 €
  • Taxe foncière : 1217 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 3284,71 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32898kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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