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4 pièces - 82,46 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23921

343 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320660€
1132 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.46 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG Cœur de Neudorf :

Dans le quartier prisé du Neudorf, à deux pas de la place du marché, découvrez ce rare duplex 4 pièces de 82m² habitable et 97m² au sol, au dernier étage (2e et 3e) d'une charmante copropriété de 1933 à taille humaine.

Dès l'entrée, le charme opère : parquets massifs, beaux volumes et lumière naturelle traversante offrent une atmosphère chaleureuse et authentique, le tout avec des charges de copropriété maîtrisées.

Au premier niveau :
Une cuisine équipée avec accès à un balcon au calme, côté cour
Un séjour et une chambre, facilement modulable en salon-séjour, un espace de rangement et un WC séparés.

À l'étage :
Deux belles chambres lumineuses, une grande salle de bains avec Velux un second WC indépendant

En complément : une cave en sous-sol

Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant profiter du confort d'un duplex, dans un environnement calme et recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
  • Année construction : 1933

Équipements

Les plus

Arriere et avant

Général

  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1314 €
  • Charges de copropriété : 233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 2807,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21235kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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