4 pièces - 82 m2 STRASBOURG - 67
Ref : 23921
353 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 330094€
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Description
STRASBOURG cœur de Neudorf
Dans le quartier prisé du Neudorf, à deux pas de la place du marché, découvrez ce rare duplex 4 pièces de 82m² habitable et 97m² au sol, au dernier étage (2e et 3e) d'une charmante copropriété de 1933 à taille humaine.
Dès l'entrée, le charme opère : parquets massifs, beaux volumes et lumière naturelle traversante offrent une atmosphère chaleureuse et authentique, le tout avec des charges de copropriété maîtrisées.
Au premier niveau :
Une cuisine équipée avec accès à un balcon au calme, côté cour
Un séjour et une chambre, facilement modulable en salon-séjour, un espace de rangement et un WC séparés.
À l'étage :
Deux belles chambres lumineuses, une grande salle de bains avec Velux un second WC indépendant
En complément : une cave en sous-sol
Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant profiter du confort d'un duplex, dans un environnement calme et recherché.
Dans le quartier prisé du Neudorf, à deux pas de la place du marché, découvrez ce rare duplex 4 pièces de 82m² habitable et 97m² au sol, au dernier étage (2e et 3e) d'une charmante copropriété de 1933 à taille humaine.
Dès l'entrée, le charme opère : parquets massifs, beaux volumes et lumière naturelle traversante offrent une atmosphère chaleureuse et authentique, le tout avec des charges de copropriété maîtrisées.
Au premier niveau :
Une cuisine équipée avec accès à un balcon au calme, côté cour
Un séjour et une chambre, facilement modulable en salon-séjour, un espace de rangement et un WC séparés.
À l'étage :
Deux belles chambres lumineuses, une grande salle de bains avec Velux un second WC indépendant
En complément : une cave en sous-sol
Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant profiter du confort d'un duplex, dans un environnement calme et recherché.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,8 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
- Année construction : 1933
Équipements
Les plus
Arriere et avant
Général
- Surface cave : 4,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1314 €
- Charges de copropriété : 191,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 2302,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
