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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,09 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23904

285 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265943€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.09 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG - Début NEUDORF :
A PROXIMITÉ DE LA PLACE DU MARCHÉ !

Votre agence CENTURY 21 Étoile est ravie de vous présenter cet appartement 4 pièces de plus de 77m².
Situé au 3 étage d'une toute petite copropriété (avec un seul logement par étage), cette dernière est gérée par un syndic bénévole qui contribue pour beaucoup aux très faibles charges !
Vous adorerez le charme ancien de cette bâtisse entretenue et vous pourrez jouir avec les autres copropriétaires d'une cour commune aménagée.
Ce bien offre ainsi trois chambres, un séjour de 21m² donnant sur une cuisine fonctionnelle de 7m², le tout habitable sans travaux.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Vous profiterez d'un accès aisé aux transports: tram C, D et E à 7minutes à pied et bus C8/N2 à 23minutes. Le quotidien est simplifié par la présence de plusieurs commerces (supermarchés, épicerie bio) et de nombreux restaurants et cafés à quelques pas, ainsi que par des espaces verts (parcs et squares) et un théâtre à moins de 5minutes.
Le secteur est également très bien desservi sur le plan éducatif, avec crèches, école élémentaire et collège à moins de 7minutes à pied, idéal pour une vie familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin et Rue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2025 : Changement de compagnie d'assurances pour la copropriété
  • Travaux à prévoir : 2025 : réparation et ravalement à définir
  • Charges / mois : 41,6 €
  • Taxe foncière : 1019 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 499,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18236kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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