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Appartement à vendre 2 pièces - 47,57 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23901

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175505€
1111 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 47.57 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

Appartement 2 pièces à vendre à Strasbourg Neudorf Lumineux avec cave
Dans un quartier prisé et bien desservi par les transports en commun (tram C «Gravière», bus C8), cet appartement 2 pièces de 47,57 m² offre confort et luminosité.
Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains, et d'un WC séparé avec lave-mains. L'appartement est immédiatement habitable et bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une bonne isolation (DPE C), idéal pour maîtriser vos dépenses énergétiques.
Une cave privative complète ce bien, parfait pour une résidence principale à Strasbourg ou un investissement locatif. Le quartier offre également des écoles, commerces, restaurants, espaces verts et installations sportives à proximité, pour un quotidien pratique et agréable.
Une belle opportunité d'acquérir un appartement lumineux à Strasbourg Neudorf, dans un secteur recherché et parfaitement desservi par les transports.
Contactez votre agence Century 21 Étoile au 03.88.39.93.88.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,6 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : F2 Meublé
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (30,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 793 €
  • Charges de copropriété : 81,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 974,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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