Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,55 m2 STRASBOURG - 67
Ref : 23875
176 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,91 % TTC
- Prix hors honoraires: 163113€
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Description
STRASBOURG DEBUT NEUDORF
Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis 35 ans, vous propose ce bel appartement 2 pièces de plus de 44 m².
Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Schluthfeld, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1990, le bien se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'une cuisine indépendante.
La chambre et le séjour offrent de très beaux volumes, apportant un réel confort de vie.
Atout majeur : l'immeuble est implanté en arrière-cour d'une rue passante, garantissant le calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commodités.
Vous profiterez également d'un quartier vivant et recherché, avec de nombreux restaurants, cafés, espaces verts et équipements de loisirs (parcs, aires de jeux) accessibles en quelques minutes à pied.
Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis 35 ans, vous propose ce bel appartement 2 pièces de plus de 44 m².
Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Schluthfeld, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1990, le bien se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'une cuisine indépendante.
La chambre et le séjour offrent de très beaux volumes, apportant un réel confort de vie.
Atout majeur : l'immeuble est implanté en arrière-cour d'une rue passante, garantissant le calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commodités.
Vous profiterez également d'un quartier vivant et recherché, avec de nombreux restaurants, cafés, espaces verts et équipements de loisirs (parcs, aires de jeux) accessibles en quelques minutes à pied.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,6 m2
- Surface habitable : 44,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Cuisine (4,1 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Année construction : 1995
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Cuisine équipée
À savoir
- Charges / mois : 86,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 1039,42 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 793,0 € et 1073,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
