Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21,57 m² STRASBOURG - 67

STRASBOURG NEUDORF - LANDSBERG :

Votre agence CENTURY 21 Étoile est ravie de vous proposer à l'achat en investissement, ce studio vendu en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour un placement sécurisé et optimisé fiscalement.

=> Avantages de l'investissement LMNP

- Revenus locatifs réguliers
- Fiscalité avantageuse : amortissement du bien permettant de réduire, voire neutraliser l'imposition sur les loyers,
- Gestion simplifiée (pas de vacance locative si bail commercial),
- Idéal pour préparer un complément de revenus ou la retraite,
- Possibilité de récupération de TVA [résidence de services].

Situé dans une résidence bien entretenue, ce studio entièrement meublé et équipé est actuellement exploité sous bail commercial, offrant des revenus locatifs immédiats sans souci de gestion.

L'immeuble est géré par du personnel sur place et dispose d'une localisation de premier choix : à deux arrêts de Tram du campus universitaire de l'Esplanade, du centre-ville et du centre commercial Rivétoile.

Un investissement en toute tranquillité d'esprit :
- Pas de comptabilité à gérer (un kit fiscal en supplément peut être proposé) ;
- Gestion locative prise en charge : pas de souci de gestion du locataire ;
- Loyers garantis tous les mois ;
- Gestionnaire qui connait bien sa résidence (depuis 1996).

Le studio comporte :
Une salle d'eau / WC : douche, vasque, miroir et sèche serviettes ;
Une entrée : placards aménagés, interphone ;
Une pièce principale meublée : commode, bureau, table ;
Un coin cuisine équipée : plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle.

En sus, il dispose d'un stationnement en sous-sol, occupé par un autre locataire.