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2 pièces - 45,72 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23705

263 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 247000€
1138 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.72 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG CENTRE 2 PIÈCES AU CALME RUE DU FAUBOURG DE PIERRE

Votre agence Century 21 Etoile, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg depuis plus de 35 ans, vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé Rue du Faubourg de Pierre, à proximité immédiate de l'hypercentre de Strasbourg.

Situé dans un immeuble de 1870 en arrière-cour, ce logement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et lumineux, tout en profitant d'une situation privilégiée aux portes du centre-ville de Strasbourg. Un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement les commerces, services, transports et toutes les commodités de l'hypercentre.

Un 2 pièces fonctionnel et parfaitement agencé : D'une belle superficie, cet appartement offre une distribution agréable et optimisée.
Vous découvrirez une pièce de vie conviviale, directement attenante à une magnifique cuisine équipée moderne, aménagée avec le plus grand soin et pensée pour être à la fois la plus fonctionnelle et esthétique.

La partie nuit se compose d'une grande chambre, agrémentée d'un beau dressing linéaire, offrant un espace de rangement confortable.

La chambre donne accès à une salle de bains, équipée notamment d'un espace dédié à la machine à laver et agrémenté d'un ballon d'eau chaude dernière génération avec intelligence artificielle. Une nouvelle fenêtre en PVC permet de jouir dans cette pièce de la lumière naturelle du jour.
Bon à noter, vous aurez le choix de l'acquérir, en supplément du prix à convenir, avec tous les meubles et accessoires (vaisselle, lit, canapé etc.) visibles sur les photos.
Un cadre calme au cœur de Strasbourg !

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement au sein d'une cour intérieure, à l'écart de l'agitation de la rue. Vous profiterez ainsi au quotidien d'un véritable calme, tout en étant à quelques pas de l'animation et des commodités du centre-ville.

Les amateurs de mobilité douce apprécieront la présence d'un espace sécurisé pour ranger leur vélo dans la cour intérieure, inaccessible depuis l'extérieur.

Les atouts de ce bien, à Strasbourg Centre, Rue du Faubourg de Pierre :
- À proximité immédiate de l'hypercentre
- Calme de l'arrière-cour
- Porte blindée et installation électrique neuves
- Rénovation complète en modernité
- Grande chambre avec dressing
- Salle de bains avec fenêtre
- Espace pour machine à laver
- Radiateurs et ballon d'eau chaude récent associés à l'intelligence artificielle.
- Espace de rangement vélo dans la cour intérieure
- Possibilité d'acquérir tous les meubles en sus

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Strasbourg ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché aux portes de l'hypercentre.

Contactez votre agence Century 21 Etoile pour organiser une visite et découvrir ce 2 pièces situé Rue du Faubourg de Pierre à Strasbourg.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,7 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1871

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2026 : Réflexion de mise à jour du règlement de copropriété et éventuel modificatif en vue d'inclure une variante interdisant la location saisonnière de courte durée ; Réalisation d'un diagnostic complet de la toiture et des évacuations d'eaux pluviales ; 2025 : Mise en place de compteurs individuels pour l'eau froide ; 2024 : Remise en peinture dans la cour ; Principe de réalisation de travaux de pose d'un nez de marche ; Remise en place de la gaine extérieure ; Réalisation d'un PPPT.
  • Taxe foncière : 667 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 732,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2369kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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