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5 pièces - 98 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23448

510 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 479070€
1139 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement 4/5 pièces à vendre - 5 pièces - 98.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG NEUDORF secteur rue du Lazaret

Magnifique attique 4/5 pièces de 98 m² avec terrasses, parking et ascenseur

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing composée de seulement 15 lots, cet attique de plain-pied entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier recherché du Neudorf.

L'appartement développe 98 m² habitables et se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 3 chambres, d'une grande salle de bains aménagée avec douche et baignoire ainsi que de toilettes séparées.

Deux belles terrasses exposées sud-est prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Il est possible d'acheter en sus, un garage triple en sous sol de l'immeuble.

Prestations :

Dernier étage avec ascenseur
Appartement refait à neuf
Cuisine équipée avec îlot central
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Eau chaude individuelle gaz
Interphone
Cave
Parking privatif
3 logements par palier

Situation idéale : À moins de 5 minutes à pied des lignes de tramway et des transports TER, à proximité immédiate des écoles, d'un parc, des commerces et des restaurants. Un emplacement recherché alliant vie de quartier et excellente desserte des transports.

Copropriété de 15 lots.

Un bien rare à découvrir rapidement.

Deux belles terrasses exposées sud-est prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs.

Prestations :

Dernier étage avec ascenseur
Appartement refait à neuf
Cuisine équipée avec îlot central
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Eau chaude individuelle gaz
Interphone
Parking privatif
3 logements par palier

Situation idéale : À moins de 5 minutes à pied des lignes de tramway et des transports TER, à proximité immédiate des écoles, d'un parc, des commerces et des restaurants. Un emplacement recherché alliant vie de quartier et excellente desserte des transports.

Copropriété de 15 lots.

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Type d'appartement : 4/5 Pièces
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin et Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : ravalement des façades 2024
  • Charges / mois : 211,6 €
  • Taxe foncière : 2073 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2538,66 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 30/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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