Quel est le prix de l’immobilier à Strasbourg en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en région Grand Est, dans le Bas-Rhin et à Strasbourg en particulier ?
Le marché immobilier du Grand Est se décline à deux vitesses. L’année 2025 a été marquée par une différence d’évolution : le marché des maisons a connu une légère érosion avec un prix moyen de 1 832 euros le mètre carré (soit une baisse de 0,7 % sur douze mois), tandis que celui des appartements a augmenté de 2,7 % sur un an, pour atteindre 2 192 euros le mètre carré.
► Strasbourg : la locomotive alsacienne
Au cœur de cette dynamique, Strasbourg affiche des valeurs supérieures aux moyennes régionales, portées par son statut européen. Les prix moyens y sont de : 2 261 euros le mètre carré pour les maisons et 2 290 euros le mètre carré pour les appartements.
► Le Bas-Rhin : entre authenticité et opportunités
En dehors de la capitale alsacienne, le Bas-Rhin séduit par sa diversité. Pour les investisseurs, le département offre des opportunités locatives solides, portées par un tourisme dynamique et des pôles urbains actifs, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation patrimoniale. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, le Bas-Rhin demeure une valeur sûre du marché immobilier français.
(crédit photo : Jonathan M)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Strasbourg avec CENTURY 21 Etoile ?
Strasbourg, capitale européenne à la frontière franco-allemande, dont le centre-ville est classé au patrimoine mondial de l’Unesco, bénéficie d’un dynamisme économique porté par les institutions internationales. Strasbourg, c’est aussi une grande diversité de quartiers pour un marché immobilier varié et attractif. Aussi, pour bien choisir le bien immobilier qui vous ressemble, commencez par choisir le bon partenaire immobilier, votre agence immobilière CENTURY 21 Étoile.
Forte de plus de 34 ans de présence sur le secteur strasbourgeois, votre agence immobilière CENTURY 21 Étoile met à votre service sa connaissance pointue du terrain. Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif rentable, d’un premier logement en tant que primo-accédant, ou d’un bien plus spacieux pour un second achat, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Étoile seront votre meilleur atout pour trouver la perle rare.
Leur secret ? Un accompagnement complet à chaque étape de votre parcours d’acquéreur, de l’estimation précise de votre bien jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire, en passant par la rédaction du compromis de vente. Pour répondre au dynamique marché de l’immobilier strasbourgeois, votre agence immobilière CENTURY 21 Étoile propose un large choix de biens. Pour les investisseurs, des studios et deux-pièces à fort potentiel locatif dans les secteurs étudiants et économiques ; pour les familles, des maisons avec jardin et des logements spacieux au vert, particulièrement prisés dans les quartiers résidentiels ; pour les primo-accédants, des appartements de deux pièces dans des quartiers vivant et proches de bassins d’emploi.
En choisissant CENTURY 21 Étoile, vous transformez vos projets en réalité immobilière.
Annonces immobilières à vendre à Strasbourg : la sélection de notre agence immobilière au 69 Route du Polygone
Vous cherchez à acheter un bien immobilier à acheter à Strasbourg ? Votre agence immobilière CENTURY 21 Étoile vous propose un choix d’appartements et de maisons à acheter.
► Appartement de quatre pièces de 91 m² avec grande terrasse — Quartier de Neudorf centre
EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 91,18 m² pour quatre pièces au prix de 280 000 euros. Situé au premier étage d’un immeuble proche des écoles et des commerces, il comprend : une entrée, un séjour prolongé par une grande terrasse, une cuisine ouvrant sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC. Prévoir des travaux de rafraîchissement.
► Maison familiale de plain-pied de neuf pièces et sept chambres avec terrasse et jardin — Quartier Ganzau
EXCLUSIVITÉ — Une maison de 186 m² pour neuf pièces au prix de 390 000 euros. Bâtie sur un terrain de 770 m², dans le quartier de la Ganzau, au sud de Strasbourg, cette maison familiale de plain-pied est en très bon état général. Elle comprend : une entrée, un grand séjour, une belle cuisine, sept chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Un sous-sol ajoute au confort de la maison, avec des pièces supplémentaires pour du rangement ou des espaces personnalisables selon vos besoins : buanderie, atelier, zone de stockage ou salle de jeux. Deux garages complètent le bien.
► Appartement de 191 m² avec 3 terrasses
EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 190,95 m² pour six pièces au prix de 400 000 euros. Situé à quelques minutes à pied du parc Kurgarten, aux derniers étages, soit au 9ème et 10ème, cet appartement très lumineux avec un séjour de plus de 48 m² avec cheminée, grande cuisine équipée avec coin repas et arrière cuisine, le tout donnant sur une des trois terrasses et 4 grandes chambres. Situation idéale dans un véritable contexte urbain, où espace, praticité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Un projet immobilier à Strasbourg, en tête ? Que vous envisagiez de vendre dans les meilleures conditions ou de dénicher le bien qui vous ressemble vraiment, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Étoile vous guide à chaque étape. Grâce à leur parfaite connaissance du marché local, ses professionnels de l’immobilier vous apportent des solutions concrètes et adaptées. Un appel, une visite à l’agence… et votre projet commence déjà à se concrétiser. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Grand Est
- Population de Strasbourg : 291 709 habitants — Propriétaires : 26,8 %
source : Insee 2022