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appartement à vendre 5 pièces - 118,86 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23015

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 252000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 118.86 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

****** VISITES LIBRES / PORTES OUVERTES

VENEZ VISITER SANS RENDEZ-VOUS le mardi 26 septembre 2023 de 17h30 à 19h un 4/5 pièces au 6ème étage du 32 RUE DE SOULTZ à Neudorf
( descriptif plus bas)

Le même jour, nous ouvrons les portes également pour visiter sans rdv à la même heure :
- un 4/5p, 19 rue du Berry 67100 STRASBOURG
- un 3p,15 rue du Neufeld 67100 STRASBOURG
et encore d'autres rue de Selestat, rue de la Grossau 67100 STRASBOURG

Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations au 03 88 39 93 88.
*****************************************************

NEUDORF - Appartement 4/5 pièces de + de 118 m² avec deux grands balcons :
- Charmant et lumineux dans une copropriété soignée.
- En hauteur, traversant et profitant d'une vue dégagée.
- Avec une cuisine et salle de bain équipées une salle de bains équipée,
- très fonctionnel avec débarra et buanderie
- Une place de stationnement

Charges prévisionnelles annuelles : 1646.58 €
Nombres de lots : 451 (dont 40 appartements dans cet immeuble)
Honoraires d'agence : 6,80 % TTC à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire
Procédure en cours : Impayés de charges d'un copropriétaire dans la copropriété.
Contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 118,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Débarras (2,1 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : Introduction d'une procédure en justice pour résilier un bail commercial pour troubles anormaux du voisinage; Approbation d'un PPT et d'un DPE collectif; Réaménagement des espaces verts au droit du pignon d'un immeuble; Mise en place d'une bibliothèque partagée d'ans le hall d'entrée d'un immeuble; 2022 : Travaux de rénovation de mise aux normes de l'ascenseur; Mise en conformité de l'aire de jeux; Mise en place d'un contrat mensuel de vidéosurveillance. 2021 : Installation d'un système de vidéo-surveillance avec intervention vocale sur l'ensemble de la copropriété; 2020 : Installation d'un système de vidéo-surveillance avec intervention vocale; Création d'un trottoir et d'un avaloir destinés à recevoir les eaux de pluies; Réaménagement des quelques espaces verts; Mise en œuvre d'écorces et de plantations de végétaux couvre-sols; Remplacement de la porte automatique existante des garages en sous-sol par une nouvelle aux normes et homologuée; Établissement d'un audit de l'ensemble des ascenseurs: Remplacement de la moquette pour la cage d'escalier et les paliers;
  • Charges / mois : 137,2 €
  • Taxe foncière : 1540 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 451
  • Charges courantes par an : 1646,58 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2410,0 € pour 2021

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