appartement à vendre 4 pièces - 81,12 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22576
326 000 €
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  • Prix hors honoraires: 305 820,00€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.12 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Exclusivité
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Description

STRASBOURG NEUHOF - VERITABLE COUP DE CŒUR!

L'agence Century 21 Etoile vous présente cette perle rare, dans une belle copropriété livrée en décembre 2020.

Au 2ème et dernier étage, ce logement de 4 pièces s'accompagne de deux terrasses avec vues dégagées : l'une de plus de 30m² donnant sur le séjour et une seconde de 16m² coté chambres.

Au quotidien, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 34 m² avec toit Cathédrale!

Le tout est accompagné d'un grand garage et d'un local vélos.

Vous aurez également la possibilité de louer une place de parking en sous-sol au prix de 35€/Mois.

Informations loi ALUR :
- Budget prévisionnel annuel : copropriété de moins d'un an.
=> Les appels de fonds trimestriels sont de 631,39€ soit 2525,56€ à l'année. La première année, le syndic demande toujours un peu plus de budget afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6,67 % TTC,
- Nombre de lots : 35 soit 11 appartements, 11 garages, 5 parkings et 8 caves.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m 2)
    • Séjour (34,4 m 2)
    • Chambre (9,6 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (9,0 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle d'eau (5,7 m 2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif fuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 2525,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
110
KWhEP/m2.an
21 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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