appartement à vendre 1 pièce - 19,10 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22555
132 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 8,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 122 000,00€
Studio à vendre - 1 pièce - 19.1 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Exclusivité
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Description

STRASBOURG NEUDORF proche ESPLANADE : Idéal pour les étudiants!

L'agence Century 21 Étoile est ravie de vous présenter à la vente ce beau studio avec terrasse et jardin à jouissance exclusive, disponible de suite!
Il est situé entre la route du Rhin et l'avenue Jean-Jaurès, à côté du nouveau éco-quartier ZAC DANUBE, à 2 arrêts de Tram de toutes les facultés de l'Esplanade, L'immeuble est de 2012 en apportant toute la modernité qu'on attend (isolation R.T. 2005 THPE, vidéophone, éclairages automatiques, grand local vélo avec accès facile..), et est au pied de toutes les commodités (Tram "Aristide Briand", Autoroute A35, accès rapides au centre-ville et Kehl, commerces...).
Comme en attestent les photos, ce studio est en parfait état, à l'image de la copropriété, parfaitement tenue.
Dans une enceinte fermée, l'occupant de ce logement sera heureux en ces temps particuliers de profiter d'une belle terrasse privative et d'un jardin dont il sera l'unique usager. Un plus indéniable pour se démarquer des autres logements lorsqu'il faudra relouer.
Les faibles charges incluant tout (y compris chauffage, eau chaude et froide, etc.) finiront de convaincre votre porte-monnaie.

Charges prévisionnelles annuelles : 915,68€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8,20% TTC, pour diminuer le montant total des taxes inclues dans frais de notaire.
Nombre de lots dans la copropriété : 47 appartements.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 19,1 m2
  • Surface habitable : 19,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (11,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m 2)
    • Entrée (2,9 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur collectif avec compteurs individuels gaz
  • Eau chaude : Répartition avec compteur individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : 2021 : Réparation de la porte d'accès aux garages en sous-sol (pour ceux qui en ont) 2020 : Traitement de l'eau chaude sanitaire (anticalcaire et pose de manchette Eficalk + reprise du calorifugeage) 2019 : Réfection de la peinture des cage d'escalier 2018 : Dépose des bandes podotactiles des nez de marches de la cage d'escaler et mise en place de bandes anti-dérapantes.
  • Charges / mois : 76,3 €
  • Taxe foncière : 386 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 915,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 76
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 18
    KgeqCO2/m2.an

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