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appartement à vendre 4 pièces - 94,88 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22495

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 361 780,00€
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 94.88 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 94.88 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Exclusivité
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Description

STRASBOURG - Début NEUDORF : RARE à la vente !!!
Dans une petite rue calme, situé entre la Place du Marché et la Place du Schluthfeld, l'agence CENTURY 21 Étoile est ravie de vous présenter ce grand 4 pièces à la vente.
Proche de toutes les commodités et au sein d'une petite copropriété sans ascenseur, venez découvrir sans plus attendre ce lumineux 95 m², en très bon état, au 1er étage et demi.
Il dispose d'une spacieuse cuisine équipée qui vous accueillera en famille pour partager vos repas, agrémentée d'un balcon sur l'arrière, d'un salon avec balcon sur l'avant, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Une cave complète l'ensemble et vous aurez la possibilité de louer un garage dans la cour intérieure.

UNE EXCLUSIVITE CENTURY 21 ETOILE

Informations obligatoires loi ALUR :
- Budget prévisionnel annuel : 2326,55€ (chauffage et eau chaude et froide inclues)
- Honoraires d'agence : 6,42 % TTC, à la charge de l'acquéreur afin de diminuer la base de calcul des taxes inclues dans vos futurs frais de notaire.
- Nombre de lots dans la copropriété : 24 (dont 8 logements + 3 locaux professionnels)

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 94,9 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,3 m 2)
    • Cuisine (14,0 m 2)
    • Séjour (21,3 m 2)
    • Placard intégré (0,9 m 2)
    • Dégagement et placard (2,4 m 2)
    • Chambre 1 (12,5 m 2)
    • Chambre 2 (13,5 m 2)
    • Chambre 3 (15,6 m 2)
    • Salle de bains (2,3 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : Travaux d'isolation et de ravalement de la descente de garage ainsi que le mur côté gauche où est situé le pignon + plafond et mur du porche; réalisation de travaux de réfection des chiens assis. 2018 : Enlèvement des radiateurs dans les garages; Travaux sur ventilation suite à la synthèse des anomalies constatées; Travaux de changement de la vanne de régulation du chauffage 2017 : Pose d'un poteau ou arceau à vélos afin de faciliter la sortie des voitures et le passage des poubelles
  • Travaux à prévoir : 2021 : Remplacement de la porte d'entrée immeuble, ainsi que le remplacement des fenêtres dans la cage d'escalier ?
  • Charges / mois : 187,7 €
  • Taxe foncière : 1159 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 2252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 janvier 2015
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 132,48
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 39,75
    KgeqCO2/m2
    .an

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